Коли постачання товару за державним контрактом відбувається раніше за оплату, ключовим стає питання, яку саме дату брати для нарахування ПДВ та складання податкової накладної. У матеріалі розглянуто, чи поширюється на такі операції спеціальне правило для бюджетних коштів, як визначити дату виникнення податкових зобов’язань, коли оплата надходить у наступному податковому періоді, та на яку дату потрібно оформлювати податкову накладну.

Окремо висвітлено, як діяти, якщо податкова накладна була помилково складена на дату відвантаження товару, а також за яких умов можливе виправлення через розрахунок коригування. У центрі уваги — ПДВ, бюджетні кошти, державний контракт, ЄРПН, податкова накладна та розрахунок коригування.

Несподіваний акцент у цій ІПК зроблено на поєднанні норм ПКУ та Закону про оренду землі, коли сторони договору оренди земельної ділянки комунальної власності планують переглянути розмір орендної плати через використання землі гірничодобувним підприємством для видобування корисних копалин.

Розглянуто, чи містить податкове законодавство правила щодо внесення змін до договору, як співвідносяться п. 284.4 ст. 284 ПКУ зі статтями 21 і 23 Закону № 161-XIV та хто визначає розмір, умови і строки внесення плати. Матеріал буде корисний для тем оренда землі, плата за землю, земельні ділянки, комунальна власність, гірничодобувне підприємство, корисні копалини. У центрі уваги — саме межі податкового регулювання в частині договірного оформлення орендної плати за землю.

Коли реконструкція нежитлової будівлі має привести до створення гуртожитку для тимчасово переміщених осіб, ключовим стає питання, чи можна застосувати пільгу з ПДВ до будівельно-монтажних робіт. У консультації розглянуто умови, за яких постачання таких робіт може підпадати під звільнення, зокрема значення статусу об’єкта як житлової нерухомості та порядок фінансування за рахунок державних і місцевих бюджетів. Також порушено питання, коли операція оподатковується у загальному порядку, та до якого органу слід звертатися для визначення належності гуртожитку й робіт до відповідних категорій. Матеріал стосується сфери ПДВ, будівництва, бюджетних коштів, реконструкції та житлової нерухомості.

Консультація присвячена особливостям оподаткування ПДВ операцій з продажу об’єктів комунальної власності у межах малої приватизації. Розглядаються питання визначення об’єкта та бази оподаткування ПДВ, врахування невід’ємних поліпшень орендованого майна у вартості об’єкта приватизації, а також порядок нарахування ПДВ при продажу нерухомості на аукціоні.

Консультація присвячена питанням ПДВ, податку на прибуток, неприбуткових організацій, безоплатної передачі майна, комунальної власності та узуфрукту комунального майна. Розглядається порядок оподаткування отримання у дар нежитлової будівлі органом місцевого самоврядування, а також її подальшої передачі іншій бюджетній установі на праві узуфрукту. Окремо аналізуються наслідки таких операцій для статусу неприбуткових організацій та перебування у Реєстрі неприбуткових установ.