Консультація присвячена визначенню обов’язку зі сплати та декларування плати за землю у разі переходу права господарського відання на державне нерухоме майно без оформлення речових прав на земельні ділянки. Розглядаються питання набуття статусу платника земельного податку, значення державної реєстрації прав на землю, особливості переходу права постійного користування земельною ділянкою разом з об’єктами нерухомості та ризики використання земельних ділянок без належно оформлених правовстановлюючих документів.

Консультація присвячена питанням оподаткування ПДВ операцій із будівництва та подальшого використання житлової нерухомості для надання в оренду. Розглядаються особливості застосування бюджетного відшкодування ПДВ, порядок оподаткування орендних операцій, а також необхідність нарахування компенсуючих податкових зобов’язань при використанні житла в оподатковуваних або неоподатковуваних операціях. Окремо аналізуються правила щодо майбутніх майнових прав на інвестиційну нерухомість та формування податкового кредиту.

Консультація розглядає можливість передачі фізичною особою – підприємцем власного легкового автомобіля в оренду юридичній особі (таксопарку) без зміни права власності. Аналізуються правові підстави використання майна у підприємницькій діяльності, вимоги до укладення договорів оренди або позички, порядок податкового обліку, подання звітності, а також необхідність повідомлення контролюючих органів про об’єкт оподаткування.

Консультація стосується порядку оподаткування ПДВ операцій із майновими правами на об’єкти нерухомості, зокрема у випадках відступлення прав та обов’язків за договорами купівлі-продажу. Розглядаються ситуації щодо вибору правочину для передачі прав (відступлення права вимоги або купівля-продаж майнових прав) та визначення податкових наслідків таких операцій.

Окремо аналізуються питання, чи є об’єктом оподаткування ПДВ операції з відступлення прав та обов’язків, а також операції з відчуження майнових прав на нерухомість. Додатково розглядаються умови можливого коригування податкового кредиту у випадку передачі прав на користь фізичних осіб або ФОП, у тому числі платників ПДВ, залежно від виду правочину.

Податкова консультація присвячена питанням оподаткування доходів фізичних осіб при продажу майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості та при відступленні прав вимоги за інвестиційними договорами. Розглядаються правила визначення оподатковуваного доходу, можливість врахування документально підтверджених витрат та виконання функцій податкового агента юридичною особою при виплаті доходу фізичній особі. Також консультація містить роз’яснення щодо застосування норм ст. 172 ПКУ до операцій з майбутніми об’єктами нерухомості та правами вимоги.

Консультація присвячена оподаткуванню ПДВ операцій, пов’язаних із передачею девелоперу права забудови земельної ділянки та функцій замовника будівництва. ДПС роз’яснила, чи є об’єктом оподаткування ПДВ передача права забудови, будівельно-монтажних робіт, будівельних матеріалів і майнових прав на нерухомість, а також визначила порядок складання податкових накладних і формування бази оподаткування.