Консультація стосується порядку оподаткування доходів фізичної особи від продажу земельних ділянок, утворених шляхом поділу раніше набутого у власність об’єкта нерухомості. Розглядаються умови застосування звільнення від оподаткування за нормами Податкового кодексу України залежно від строку перебування майна у власності.

Окремо аналізується, чи впливає поділ земельної ділянки та присвоєння нових кадастрових номерів на початок відліку строку володіння об’єктом нерухомості, а також чи вважається поділ підставою для набуття нового права власності.

Консультація присвячена питанням справляння плати за землю у випадку укладення договору оренди земельної ділянки з правом забудови. Розглядаються норми щодо земельного податку та орендної плати як складових плати за землю, а також момент виникнення податкових зобов’язань у разі набуття права користування земельною ділянкою.

Окремо роз’яснюється, що порядок визначення розміру орендної плати за земельну ділянку приватної власності належить до цивільно-правових відносин і не регулюється податковим законодавством. Також аналізується залежність ставок земельного податку від рішень місцевих рад та даних державного земельного кадастру.

Про обов’язок платників єдиного податку четвертої групи подавати інформацію про земельні ділянки, які перебувають у користуванні на підставі договорів оренди, суборенди або емфітевзису. ДПС роз’яснила, що такі земельні ділянки обов’язково відображаються у додатку 1 «Відомості про наявність земельних ділянок» та у додатку 3 «Розрахунок загального мінімального податкового зобов’язання».

Про питання зазначення адреси місця роздрібної торгівлі алкогольними напоями та тютюновими виробами у ліцензії, формі № 20-ОПП, реєстраційних даних РРО/ПРРО та фіскальних чеках. Розглянуто порядок відображення адреси місця провадження діяльності, необхідність зазначення кадастрових номерів земельних ділянок та вимоги щодо узгодженості даних між ліцензійними документами і податковим обліком.

Про визначення податкових наслідків після закінчення строку договору оренди земельної ділянки, на якій розташований об’єкт нерухомості платника. Розглянуто питання виникнення обов’язку зі сплати земельного податку або орендної плати, а також ризики використання земельної ділянки без належно оформлених правовстановлюючих документів. Теги: плата за землю, оренда землі, земельний податок, земельна ділянка, нерухомість.