Продаж спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості у девелоперських проєктах ставить одразу кілька практичних питань у сфері ПДВ і податку на прибуток. У матеріалі розглянуто, чи може державна реєстрація на покупця спеціального майнового права на майбутній об’єкт нежитлової нерухомості вважатися постачанням нежитлової нерухомості, у який момент виникають податкові зобов’язання з ПДВ та чи має окремі ПДВ-наслідки сама дата держреєстрації такого права.
Окремо висвітлено, як визначати податкові наслідки з податку на прибуток за операціями з майбутніми об’єктами нежитлової та житлової нерухомості, з урахуванням правил бухобліку та спеціальних коригувань для першого продажу житла. У фокусі також майнові права, житлова і нежитлова нерухомість, правило першої події та особливості застосування пункту 141.12 ПКУ.