Нерухомість комунальної власності, закріплена за установою на праві господарського відання, часто породжує практичні питання щодо того, хто саме має виконувати обов’язок зі сплати податку на нерухоме майно. У матеріалі розглянуто, чи вважається балансоутримувач платником такого податку, чи є саме майно об’єктом оподаткування, а також як впливає на податковий режим передання вільних нежитлових приміщень в оренду іншим суб’єктам господарювання. Окремо висвітлено, яке значення для висновків має право власності, а яке — право господарського відання, та чому податківці згадують норми про державну реєстрацію прав і земельні аспекти користування ділянкою під нерухомістю. Публікація буде корисною для розуміння правил у сфері податку на нерухомість, оренди комунального майна та оформлення речових прав.

Консультація присвячена питанням оподаткування ПДВ операцій з оренди комунального майна у випадку, коли балансоутримувач не зареєстрований платником ПДВ. ДПС роз’яснює порядок визначення орендної плати, виникнення податкових зобов’язань з ПДВ у балансоутримувача та орендодавця, а також наслідки перевищення обсягу операцій для обов’язкової реєстрації платником ПДВ.