У договорах оренди комерційної нерухомості гарантійний платіж може бути передбачений лише для забезпечення збереження майна та своєчасного виконання зобов’язань, із поверненням орендарю після завершення договору. У консультації порушено питання, як такий платіж впливає на ПДВ-зобов’язання орендодавця та складання податкової накладної, а також чи враховувати його в доходах підприємця на загальній системі оподаткування. Окремо розглянуто ситуацію, коли через порушення умов договору суму не повертають, а залишають як штраф або неустойку. Йдеться про оподаткування орендних операцій і доходів ФОП та про те, як розмежувати забезпечувальний платіж, оплату оренди й санкцію за договором.