Продаж спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості в забудовника породжує одразу кілька практичних питань у сфері ПДВ і податку на прибуток. У матеріалі розглянуто, яку дату слід брати для виникнення податкових зобов’язань з ПДВ за продажем майнових прав на нежитлові приміщення, якщо об’єкт уже введено в експлуатацію, але оплата ще не надійшла, а також чи поширюється касовий метод на перший продаж нежитлових приміщень після завершення будівництва.
Окремо порушено питання, якою датою відображати дохід від реалізації нерухомості після введення об’єкта в експлуатацію та як тут співвідносяться правила ПКУ і бухгалтерського обліку. Текст охоплює операції із майбутніми об’єктами нерухомості, спеціальними майновими правами, першим постачанням і податковими різницями.