Нестандартна ситуація з виходом учасника з ТОВ і передачею йому майбутніх об’єктів нерухомості замість грошової виплати ставить одразу кілька податкових запитань. Розглянуто, чи можна вартість таких майбутніх об’єктів, на які зареєстровано спеціальне майнове право, вважати витратами на їх придбання для цілей подальшого продажу, а також як у цій конструкції працює оподаткування інвестиційного прибутку та ПДФО. Окремо порушено зв’язок між внеском до статутного капіталу, виходом зі складу учасників, передачею майна, продажем майбутнього об’єкта нерухомості та обов’язком декларування доходів. Матеріал стосується сфери оподаткування доходів фізичних осіб, корпоративних прав, інвестиційних активів і операцій з нерухомістю.